Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Vertragsschluss und Laufzeit

Der Maklervertrag kommt durch Textform zustande. Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, gilt eine Vertragslaufzeit von sechs Monaten. Er verlängert sich jeweils um einen weiteren Monat, wenn er nicht spätestens vier Wochen vor Ablauf schriftlich gekündigt wird.

2. Alleinauftrag und Wettbewerbsverbot

Während der Laufzeit dieses Vertrags ist die Beauftragung weiterer Makler ausgeschlossen. Eigene Verkaufs- oder Vermietungsbemühungen des Auftraggebers bleiben zulässig, soweit sie nicht gegen bestehende Exklusivitätsvereinbarungen verstoßen.

3. Provision

Die Provision ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss eines durch den Makler vermittelten oder nachgewiesenen Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen zustande kommt, soweit die wirtschaftliche Gleichwertigkeit gegeben ist.

4. Ersatzgeschäft

Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn anstelle des ursprünglich vorgesehenen Geschäfts ein wirtschaftlich gleichwertiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt (z. B. statt Kauf eine Miete oder Erbbaurecht).

5. Vorkenntnis

Ist dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, den Makler hierauf unverzüglich, spätestens binnen drei Werktagen, hinzuweisen. Erfolgt kein Hinweis, gilt das Objekt als nicht bekannt.

6. Doppeltätigkeit

Der Makler darf auch für die Gegenseite entgeltlich oder unentgeltlich tätig sein, sofern keine Interessenkollision besteht und beide Parteien ordnungsgemäß über die Doppeltätigkeit informiert werden.

7. Haftung

Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Informationen, die von Dritten stammen (z. B. Eigentümer, Behörden, Verwalter). Dies gilt insbesondere für Flächenangaben, Baugenehmigungen, Mietverhältnisse, Lasten und öffentlich-rechtliche Auflagen.

8. Vertraulichkeit

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Bei unbefugter Weitergabe haftet der Auftraggeber für die entgangene Provision.

9. Geldwäschegesetz (GwG)

Der Makler ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu dokumentieren. Der Auftraggeber verpflichtet sich, die hierfür erforderlichen Unterlagen (gültiger Lichtbildausweis, ggf. Handelsregisterauszug, Gesellschafterliste etc.) auf Verlangen unverzüglich zur Verfügung zu stellen.

10. Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen

Handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag (z. B. Abschluss per E-Mail), steht dem Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Beginnt der Makler mit der Dienstleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers vor Ablauf dieser Frist, kann das Widerrufsrecht erlöschen.

11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO. Die Datenschutzerklärung des Maklers wird dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt.

12. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, eine rechtlich zulässige Regelung zu vereinbaren, die dem wirtschaftlich Gewollten möglichst nahekommt.

13. Gerichtsstand

Gerichtsstand ist soweit gesetzlich zulässig der Sitz des Maklers.