Über den Dingen: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Diese außergewöhnlich helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Berger Hang in Frankfurt am Main. Der freie, weite Ausblick verleiht dem Zuhause ein luftiges und nahezu penthouseartiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, der ein offenes und einladendes Ambiente vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sehr großzügigen überdachten Balkon, welche das Wohnzimmer nach außen erweitert. Der Kamin gibt dem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum oder Verwendungsmöglichkeit z.B. als kleines Büro bietet. Das moderne Masterbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Spa-Bereich mit Swimmingpool und Sauna im Keller des Hauses dar, der den Bewohnern zur Verfügung steht und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im Haus befindet sich außerdem ein separater Fahrradraum sowie der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellpatz.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am berühmten Berger Hang, der für seine grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre, gepflegte Bebauung und ein nachbarschaftliches Umfeld aus. Einzigartiger Vorteil der Wohnung ist die Lage des Hauses in zweiter Reihe und die damit verbundene Ruhe. Die besondere Berglage sorgt nicht nur für einen freien Ausblick, sondern auch für ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Restaurants, Cafès und ein Bäcker in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und Bad Vilbel.

Lage: Berger Hang, Frankfurt am Main Wohnfläche: ca. 120 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 1984
Zimmer: 3,5
Bäder: 1,5
Schlafzimmer: 2
Stellplatz: Ja
Kamin: Ja
Kaufpreis: 590.000 Euro
Hausgeld: 650 Euro
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 184,3 kWh/m2*a
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1984

Jetzt Termin vereinbaren:
Christina Sellerberg
christina@boehmsellerberg.de
Tel.: 0176 80863154

Der Makler weist darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine sofortige Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann gegebenenfalls zu Provisions- oder Schadensersatzansprüchen führen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://boehmsellerberg.de/agbs