Frankfurt · Etagenwohnung · Verkauft

Modernes Wohnen mit großzügigem Grundriss

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
470.000 €

Übersicht

Das Objekt

  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr2015
  • Zustandneuwertig
  • Ausstattunggehoben

Räume

  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage2. Etage
  • Nutzflächeca. 87 m²
  • BadDusche, Fenster
  • BodenbelagParkett

Kosten und Übergabe

  • Käuferprovision3,57 %
  • Stellplatz1 × Garage

Energie

Energieeffizienzklasse

B · 50,5 kWh/(m²·a)

  • EnergieausweisVerbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch50,5 kWh/(m²·a)
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis2015
  • Ausweis gültig bis12.05.2035

Beschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit einem großzügigen Raumkonzept und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit einer harmonisch integrierten Einbauküche inklusive Kochinsel. Großflächige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen gemeinsam mit den beiden Balkonen ein angenehmes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Aufteilung.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich mit seinem zeitlosen Design perfekt in das hochwertige Gesamtbild ein. Edler Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohnklima und runden den zeitgemäßen Charakter der Wohnung ab.

Ein Garagenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und einer großzügigen Raumgestaltung verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral am Römerhof im lebendigen Stadtteil City-West. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Frankfurter Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Von hier eröffnen sich zwei Richtungen: Im Norden befindet sich mit Bockenheim einer der lebendigsten Stadtteile Frankfurts. Im Süden bildet das Europaviertel einen modernen Gegensatz. Egal, wofür Sie sich entscheiden: Sie finden dort jeweils zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Bockenheimer Wochenmarkt.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Rebstockpark großzügige Grünflächen, Wege zum Spazierengehen und Sportmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot der Umgebung. So entsteht eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort, Freizeitnähe und einer attraktiven Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • 1 × Garage

Alle Fotos

Wohn- und Essbereich mit Küche
Visualisierung Wohn- und Esszimmer
Küche mit Kochinsel
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Badezimmer

Hinweise

Der Makler weist darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis470.000 €
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