Frankfurt · Wohnung

Helle Eckwohnung mit zwei Balkonen am Römerhof

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
1.764 € Kaltmiete

Übersicht

Das Objekt

  • ObjektartWohnung
  • Baujahr2015
  • Zustandneuwertig
  • Ausstattunggehoben

Räume

  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage2. Etage von 5
  • Balkon / Terrasseca. 8,5 m²
  • Nutzflächeca. 87,1 m²
  • BadDusche, Fenster
  • BodenbelagParkett, Fliesen

Kosten und Übergabe

  • Nebenkosten240 € im Monat
  • Kaution5292
  • Stellplatz1 × Parkhaus
  • Verfügbar ab01.12.2026

Energie

Energieeffizienzklasse

B · 50,5 kWh/(m²·a)

  • EnergieausweisBedarfsausweis
  • Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²·a)
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • HeizungsartFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis2015
  • Baujahr Anlagentechnik2015
  • Ausweis gültig bis16.10.2035

Beschreibung

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die modernes Design, viel Licht und ein beeindruckendes Raumgefühl miteinander verbindet.

Schon beim Betreten fällt auf, wie offen und weitläufig die Wohnung wirkt. Das absolute Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster-flächen, hochwertiger Parkettboden und der offene Grundriss schaffen eine helle, elegante Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Besonders ins Auge fällt die große Kücheninsel mit integriertem Kochfeld. Sie ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern macht die Küche zum Mittelpunkt des Wohnens.

Ein weiteres echtes Highlight sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten gleich zwei Möglichkeiten, den Tag unter freiem Himmel zu genießen - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Abend.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen Proportionen und bietet viel Raum für einen komfortablen Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich mit seiner klaren, hochwertigen Optik perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separater Abstellraum sowie der großzügige Flurbereich sorgen dafür, dass neben der besonderen Architektur auch die Alltagstauglichkeit stimmt. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Das junge Baujahr 2015 in Verbindung mit moderner Gebäudetechnik sorgt für eine gute Energieeffizienz und vergleichsweise niedrige Nebenkosten.

Diese Wohnung ist genau das Richtige für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter: offen, lichtdurchflutet, großzügig und mit einem Wohngefühl, dass man so nicht jeden Tag findet.

Lage

Die Wohnung liegt Am Römerhof im Frankfurter Westen und verbindet eine gute städtische Anbindung mit einem angenehm entspannten Wohnumfeld. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die kurze Wege in die Stadt schätzen und zugleich nicht auf Grün und Freiraum verzichten möchten.

Das nahegelegene Rebstockgelände bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch das Europaviertel und Bockenheim sind schnell erreichbar und ergänzen die Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem vielfältigen urbanen Angebot.

Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich die Frankfurter Innenstadt, die Messe und der Hauptbahnhof unkompliziert erreichen. Auch mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.

So entsteht eine angenehme Mischung aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • 1 × Parkhaus

Alle Fotos

Einrichtungsbeispiel Wohn- und Essbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Großer Balkon
Einrichtungsbeispiel Balkon
Moderne Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Küche mit Zugang zum kleinen Balkon
Offene Wohnküche
Kleiner Balkon
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum in der Wohnung
Kaltmiete1.764 € Kaltmiete
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