Frankfurt · Wohnung · Vermietet

Exklusives Wohnen am Berger Hang mit Panoramablick und Spa-Bereich

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3,5
Kaltmiete
1.750 € Kaltmiete

Übersicht

Das Objekt

  • ObjektartWohnung
  • Baujahr1984
  • Zustandmodernisiert
  • Modernisiert2024
  • Ausstattungluxuriös

Räume

  • Zimmer3,5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Etage1. Etage von 2
  • Balkon / Terrasseca. 14,3 m²
  • BadDusche
  • BodenbelagParkett

Kosten und Übergabe

  • Nebenkosten485 € im Monat
  • Kaution5250 EUR
  • Stellplatz1 × Garage
  • Verfügbar absofort

Energie

Energieeffizienzklasse

F · 184,3 kWh/(m²·a)

  • EnergieausweisVerbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch184,3 kWh/(m²·a)
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Baujahr laut Ausweis1984
  • Baujahr Anlagentechnik2001
  • Ausweis gültig bis13.05.2028

Beschreibung

In exklusiver Höhenlage am begehrten Berger Hang erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick über Frankfurt und die umliegende Skyline. Die besondere Lage sowie die weitläufige Raumgestaltung verleihen der Wohnung ein Wohngefühl mit nahezu penthouseartigem Charakter.

Bereits der elegante Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der Wohnbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen, überdachten Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen einzigartigen Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick schafft.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohnambiente. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer mit beleuchteten Einbauschränken. Das moderne Masterbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Spa- und Wellnessbereich des Hauses mit Swimmingpool und Sauna, der den Bewohnern zur privaten Nutzung zur Verfügung steht und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Fahrradraum, einen großzügigen Keller, einen Waschraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am berühmten Berger Hang, der für seine grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre, gepflegte Bebauung und ein nachbarschaftliches Umfeld aus. Einzigartiger Vorteil der Wohnung ist die Lage des Hauses in zweiter Reihe und die damit verbundene Ruhe.

Die besondere Berglage sorgt nicht nur für einen freien Ausblick, sondern auch für Abgeschiedenheit und Ruhe. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Restaurants, Cafès und ein Bäcker in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichenNahverkehr ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und Bad Vilbel.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Sauna
  • 1 × Garage

Grundriss

Grundriss Exklusives Wohnen am Berger Hang mit Panoramablick und Spa-Bereich

Alle Fotos

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Balkon
Ausblick vom Balkon Richtung Bergen
Flur
Badezimmer
Küche
Ankleidezimmer

Hinweise

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Kaltmiete1.750 € Kaltmiete
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