Seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad-Vilbel-Massenheim

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Bad Vilbel Massenheim. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 656 m² großen Grundstück und bietet viel Gartenfläche zum Spielen für Kinder und Haustiere sowie zum Hobbygärtnern. Durch den Anbau im Jahr 1977 bietet die Wohnfläche von rund 169 m² eine großzügige Grundstruktur für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen im Moment fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind und eine Grund-rissänderung ermöglichen. Der bestehende Wohn-/Essbereich ist außergewöhnlich großzügig und lichtdurchflutet. Zusätzlichen kann zum Beispiel die Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden. So entsteht mit wenig Aufwand ein modernes Wohnkonzept – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen eines Einfamilienhauses in Bad Vilbel verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss, die einen herrlichen Blick in den eingewachsenen, gepflegten Garten bietet. Eine weitere Terrasse im Obergeschoss eignet sich ideal als Lounge, Sonnenplatz oder sogar als Wintergarten – wunderbar für das Frühstück in der Morgensonne. Eine dichte, abwechslungsreiche Bepflanzung sorgt im Garten für natürlichen Sichtschutz und eine angenehme Atmosphäre. Auf ca. 300 m² Fläche können Sie sich jeden Gartentraum erfüllen – ein echtes Naturparadies ohne direkten Einblick. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um ein modernes, großzügiges Zuhause in bester Lage von Bad Vilbel zu schaffen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit.
Lagebeschreibung:
In einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Vilbels gelegen, überzeugt das Einfamilienhaus durch seine ruhige Position in einer Stichstraße ohne Verkehr. Die gewachsene, freundliche Nachbarschaft und das sichere Umfeld schaffen ein ideales Zuhause für Familien – ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Die einzigartige Lage zum Erlenbach ist zudem eine echte Rarität in dieser Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Zusammenleben. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Direkt an das Grundstück schließt sich die Parkanlage mit dem Erlenbach an. Rund um die Immobilie finden Sie wunderschöne Spazier- und Radwege. Dank der optimalen Anbindung an Frankfurt am Main und umliegende Städte genießen Sie das Beste aus allen Welten - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Eckdaten:

Einfamilienhaus in Bad Vilbel


Lage: Bad-Vilbel-Massenheim
Grundstück: 656 m²
Wohnfläche: ca. 173 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Heizung: Gas-Zentral
Baujahr: 1962
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
Schlafzimmer: 4
Garage: Ja
Kamin: Ja
Kaufpreis: 995.000
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328,3 kWh/m2*a
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Courtage-Passus:
Der Makler weist darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Haftungsausschluss
Alle Informationen zum Einfamilienhaus in Bad Vilbel in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Daten übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine sofortige Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann gegebenenfalls zu Provisions- oder Schadensersatzansprüchen führen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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