Verkauft: Zwei-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main
Objektbeschreibung:
Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in zentraler Lage an der S-Bahn-Station Galluswarte. Beide Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Durch die großzügige Küche eignet sich die Immobilie ideal für eine WG oder für Pendler, die Arbeiten und Wohnen klar trennen möchten. Das Tageslichtbad mit Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit, kann aber nach Wunsch durch Renovierung vorher aufgewertet werden. Ein Kellerabteil gehört zum Angebot. Die WEG wird überwiegend Eigentümer bewohnt, die das Haus engagiert pflegen.
Lagebeschreibung:
Die Lage der Wohnung könnte kaum zentraler sein: Nur eine Straße von der S-Bahn-Haltestelle Galluswarte entfernt, erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Auch ferner liegende Ziele, wie der Flughafen oder Vororte, sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Immobilie befindet sich am Scheitelpunkt zwischen Europa-Viertel, Gallus und Güterplatz. Der schnelle Zugang zu Schulen, Ärzten, dem Skyline Plaza, Einkaufsmöglichkeiten (Stichwort: Rewe Center an der Mainzer Landstraße) und vielem mehr ist gewährleistet. Das Gallusviertel ist aktuell voll im Kommen. Die vielen Neubau-Projekte der vergangenen Jahre haben das Bild des Viertels vollkommen gewandelt. Wenn Sie sich für dieses Angebot entscheiden, entscheiden Sie sich für eine zukunftsfähige Lage.
Eckdaten:
Lage: Frankfurt-Gallus
Wohnfläche: ca. 56m²
Heizung: Gas-Zentral
Baujahr: 1954
Zimmer: 2
Bäder: 1
Schlafzimmer: 2
Kaufpreis: 265.000 Euro
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95 kWh/m2*a
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Courtage-Passus:
Der Makler weist darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Haftungsausschluss
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